Poplatok za správu je účtovaný mesačne za každý priestor. Úhrady sú zrealizované vždy do 15. dňa v mesiaci z účtu bytového domu. Poplatok je zahrnutý v mesačnom zálohovom predpise, ktorý vlastníci uhrádzajú na účet bytového domu.
Každý priestor, ktorý je uvedený na Liste vlastníctva bytového domu ako samostatný, je nutné aj samostatne evidovať, nakoľko každý takýto priestor môže byť predmetom ďalšieho predaja.
Poplatok za správu je účtovaný za každý evidovaný priestor a jeho výška sa odvíja od počtu služieb a zložitosti evidencie daného priestoru. Veľkosť podlahovej plochy nemá na výšku poplatku za správu žiaden vplyv, keďže rozloha priestoru neovplyvňuje rozsah využívaných služieb.
Ponúkame aj možnosť využiť naše služby pri príprave výpovede a zmeny správcu aj v prípade, že sa bytový dom nerozhodol uzavrieť ZoVS s našou spoločnosťou. V takomto prípade sa so zástupcami vlastníkov ( zvolenou komisiou ) dohodne poplatok za kompletné vypracovanie materiálov a usmernení, aby celý proces prebehol v súlade s platnou legislatívou. ( žiadosti, doklady, písomné hlasovania, a pod. ). Poplatok sa odvíja od rozsahu podkladov a počtu bytov.
| Popis práce |
|---|
| Uzatvorenie dodávateľských zmlúv |
| Evidencia nahlasovaných požiadaviek, žiadostí a závad zo strany vlastníkov |
| Evidencia mesačných platieb preddavkov za služby |
| Evidencia platieb do FPÚaO, kontrola a vypracovanie prehľadu tvorby a čerpania finančných prostriedkov FPÚaO 1 x štvrťročne |
| Evidencia neplatičov |
| Zmeny v zálohovom predpise ( napr. zmena kontaktných údajov, zmena počtu osôb a pod. ) |
| Spracovanie vyúčtovania služieb spojených so správou za predchádzajúci rok k 31.5. roka nasledujúceho |
| Spracovanie a doručenie správy plánu prác na nasledujúce obdobie k 30.11. aktuálneho roka |
| Spracovanie, evidencia a úhrady faktúr za bytový dom |
| Evidencia prenájmu spoločných priestorov |
| Rozúčtovanie nákladov za prenájom spoločných priestorov |
| Príprava podkladov pre daňové priznanie z výnosov prenájmu spoločných priestorov |
| Evidencia súdnych sporov bytového domu |
| Obhliadka bytového domu technikom najmenej 1 x mesačne |
| Evidencia podružných meračov pre SV a TÚV |
| Evidencia a obnovovanie energetických certifikátov |
| Prístup vlastníka k informačnému systému INTRABOOK |
| Schôdza vlastníkov 1 x ročne |
| Zabezpečenie odborných skúšok a prehliadok na náklady bytového domu a ich evidencia : |
| * kontrola rozvodov ÚK pred vykurovacou sezónou |
| * odborná kontrola a skúška požiarnych hydrantov, kontrola spoločných priestorov |
| * kontrola rozvodov, plynových spotrebičov |
| * kontrola elektrických rozvodov spoločných častí |
| * kontrola bleskozvodov |
| * merače podružné pre SV |
| * merače podružné pre TÚV |
| * kontrola výťahov |
| * jarná a jesenná deratizácia |
| * kontrola komínov |
| * kontrola kamerového systému |
| * kontrola EPS systému |
| * kontrola detského ihriska |
| * kontrola vzduchotechniky |
| Popis služby | Cena bez DPH | Cena s DPH | |
|---|---|---|---|
| Spracovanie podkladov pre poisťovňu v prípade ohlásenia udalosti | ks | 40.00 € | 48.00 € |
| Spracovanie podkladov pre podanie na políciu + výpoveď na polícii | ks | 40.00 € | 48.00 € |
| Administrácia úverov v komerčných bankách, ŠFRB SR a dotácie / mesačne | ks | 8.33 € | 10.00 € |
| Vypracovanie zmluvy o nájme spoločných priestorov / NP – pre podnikateľov | ks | 25.00 € | 30.00 € |
| Vypracovanie zmluvy o nájme spoločných priestorov / NP – pre nepodnikateľov | ks | 8.33 € | 10.00 € |
| Administratívne práce ( vypracovanie výstupov mimo bežného reportu a spracovanie údajov a podkladov nad rámec ZoVS ) | hod. | 8.33 € | 10.00 € |
| Spracovanie Domového poriadku pre schválenie | ks | 50.00 € | 60.00 € |
| Účasť správcu na schôdzi vlastníkov nad rámec zákona (účtované po dohode ) | hod. | 25.00 € | 30.00 € |
| Účasť na stretnutiach s vlastníkmi, ZV alebo kontrolných dňoch po 17.00 hod. | hod. | 16.67 € | 20.00 € |
| Spracovanie písomného hlasovania ( vyhlásenie, informáčný materiál, hlasovacie listiny, vyhlásenie výsledku ), vrátane elektronického hlasovania | byt/NP | 2.00 € | 2.40 € |
| Spracovanie, sledovanie a vyhodnotenie ankety elektronickou komunikáciou | byt/NP | 1.00 € | 1.20 € |
| Zabezpečenie stanoviska príslušných orgánov pre stavebné/kolaudačné rozhodnutie vrátane dopravného | ks | 20.00 € | 24.00 € |
| Zabezpečenie stavebného povolenia alebo ohlásenie stavby | ks | 100.00 € | 120.00 € |
| Zabezpečenie kolaudačného rozhodnutia | ks | 66.67 € | 80.00 € |
| Zabezpečenie záložnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve a pod. | ks | 66.67 € | 80.00 € |
| Zabezpečenie úveru v komerčnej banke | ks | 300.00 € | 360.00 € |
| Zabezpečenie súčinnosti pri podávaní žiadosti o štát. dotáciu a úver zo ŠFRB | ks | 250.00 € | 300.00 € |
| Podanie kompletnej žiadosti o štátnu dotáciu, úver zo ŠFRB SR | 0,5% z ceny diela | ||
| Zabezpečenie potvrdení pre podanie k dotáciám, úverom a pod., overovanie listín pre právne účely, podávanie žiadostí | ks | 15.00 € | 18.00 € |
| Zabezpečenie originálu listu vlastníctva alebo katastránej mapy | ks | 8.00 € | 9.60 € |
| Príprava podkladov pre súdne konanie a dobrovoľnú dražbu | hod. | 20.00 € | 24.00 € |
| Účasť konateľa na súdnom pojednávaní | hod. | 20.00 € | 24.00 € |
| dopravné náklady + parkovné | km | 0.63 € | 0.75 € |
| výjazd technika nad rámec bežnej obhliadky BD | hod. | 12.00 € | 14.40 € |
| prenájom miestnosti v sídle správcovskej spoločnosti | hod. | 8.33 € | 10.00 € |
| Popis služby | Cena bez DPH | Cena s DPH | |
|---|---|---|---|
| vystavenie potvrdenia o : záväzkoch na byt, veku domu, OLO a iné prevzaté osobne / mailom | ks | 4.17 € | 5.00 € |
| vystavenie potvrdenia o : záväzkoch na byt, veku domu, OLO a iné zaslané poštou | ks | 5.50 € | 6.60 € |
| vystavenie súhlasu správcu so zvýšením rezervovaniej kapacity bytového ističa prevzaté osobne / mailom | ks | 4.17 € | 5.00 € |
| vystavenie súhlasu správcu so zvýšením rezervovaniej kapacity bytového ističa zaslané poštou | ks | 5.50 € | 6.60 € |
| vypracovanie podkladov pre písomné hlasovanie v dome na požiadanie vlastníka ( klimatizácia, stavebné povolenie pre rekonštrukciu bytu, rekonštrukčné práce väčšieho rozsahu ) cena zahŕňa : Oznámenie o konaní hlasovania, Hlasovacia listina, Výsledok hlasovania | ks | 16.67 € | 20.00 € |
| zabezpečenie elektronického hlasovania v dome na požiadanie vlastníka ( klimatizácia, stavebné povolenie pre rekonštrukciu bytu, rekonštrukčné práce väčšieho rozsahu ) cena zahŕňa : Oznámenie o konaní hlasovania, Preberanie čestných prehlásení, Zasielanie hlasovacích listín, Priebežné sledovanie hlasovania,Výsledok hlasovania | byt | 1.00 € | 1.20 € |
| vystavenie upomienky – nedoplatok na zálohových platbách nad 20 € vrátane poštovného podľa platného cenníka Slovenskej pošty | ks | 5.50 € | 6.60 € |
| vystavenie upozornenia – nedoplatok na zálohových platbách do 20 € vrátane poštovného podľa platného cenníka Slovenskej pošty | ks | 1.67 € | 2.00 € |
| vystavenie upozornenia – nedoplatok na zálohových platbách do 20 € zaslanie emailom | ks | 1.08 € | 1.30 € |
| vypracovanie a evidencia splátkového kalendára – účtované 1 x za 3 mes. | 1x štvrťročne | 4.17 € | 5.00 € |
| spracovanie platieb SIPO a VAKUP ( nezahŕňa poplatky pošty za službu ) | byt/mesiac | 1.50 € | 1.80 € |
| administratívne práce spojené s nahlásením nového vlastníka | ks | 13.33 € | 16.00 € |
| vypracovanie opravného vyúčtovania z dôvodu nesprávnych údajov poskytnutých vlastníkmi | byt | 15.00 € | 18.00 € |
| spracovanie údajov – vodomery, PRVN, merače tepla ( nad rámec bežnej evidencie ) | ks | 2.00 € | 2.40 € |
| SMS upozornenia | ks | 0.50 € | 0.60 € |
| vyhotovenie jednej kópie jednostrannovej A4 | ks | 0.13 € | 0.16 € |
| vyhotovenie jednej kópie dvojstrannovej A4 | ks | 0.17 € | 0.20 € |
Hagarova 9/B, P.O.BOX 38
830 04 Bratislava 34
Copyright © 2024 Meopta- Všetky práva vyhradené