Meopta - cenník za správu

Tvorba poplatku za správu

Poplatok za správu je účtovaný mesačne za každý priestor. Úhrady sú zrealizované vždy do 15. dňa v mesiaci z účtu bytového domu. Poplatok je zahrnutý v mesačnom zálohovom predpise, ktorý vlastníci uhrádzajú na účet bytového domu.

Každý priestor, ktorý je uvedený na Liste vlastníctva bytového domu ako samostatný, je nutné aj samostatne evidovať, nakoľko každý takýto priestor môže byť predmetom ďalšieho predaja.

Poplatok za správu je účtovaný za každý evidovaný priestor a jeho výška sa odvíja od počtu služieb a zložitosti evidencie daného priestoru. Veľkosť podlahovej plochy nemá na výšku poplatku za správu žiaden vplyv, keďže rozloha priestoru neovplyvňuje rozsah využívaných služieb.

Ponúkame aj možnosť využiť naše služby pri príprave výpovede a zmeny správcu aj v prípade, že sa bytový dom nerozhodol uzavrieť ZoVS s našou spoločnosťou. V takomto prípade sa so zástupcami vlastníkov ( zvolenou komisiou ) dohodne poplatok za kompletné vypracovanie materiálov a usmernení, aby celý proces prebehol v súlade s platnou legislatívou. ( žiadosti, doklady, písomné hlasovania, a pod. ). Poplatok sa odvíja od rozsahu podkladov a počtu bytov.

Služby, ktoré poskytujeme v rámci mesačného poplatku za správu

Mesačný poplatok za správu
Popis práce
Uzatvorenie dodávateľských zmlúv
Evidencia nahlasovaných požiadaviek, žiadostí a závad zo strany vlastníkov
Evidencia mesačných platieb preddavkov za služby
Evidencia platieb do FPÚaO, kontrola a vypracovanie prehľadu tvorby a čerpania finančných prostriedkov FPÚaO 1 x štvrťročne
Evidencia neplatičov
Zmeny v zálohovom predpise ( napr. zmena kontaktných údajov, zmena počtu osôb a pod. )
Spracovanie vyúčtovania služieb spojených so správou za predchádzajúci rok k 31.5. roka nasledujúceho
Spracovanie a doručenie správy plánu prác na nasledujúce obdobie k 30.11. aktuálneho roka
Spracovanie, evidencia a úhrady faktúr za bytový dom
Evidencia prenájmu spoločných priestorov
Rozúčtovanie nákladov za prenájom spoločných priestorov
Príprava podkladov pre daňové priznanie z výnosov prenájmu spoločných priestorov
Evidencia súdnych sporov bytového domu
Obhliadka bytového domu technikom najmenej 1 x mesačne
Evidencia podružných meračov pre SV a TÚV
Evidencia a obnovovanie energetických certifikátov
Prístup vlastníka k informačnému systému INTRABOOK
Schôdza vlastníkov 1 x ročne
Zabezpečenie odborných skúšok a prehliadok na náklady bytového domu a ich evidencia :
* kontrola rozvodov ÚK pred vykurovacou sezónou
* odborná kontrola a skúška požiarnych hydrantov, kontrola spoločných priestorov
* kontrola rozvodov, plynových spotrebičov
* kontrola elektrických rozvodov spoločných častí
* kontrola bleskozvodov
* merače podružné pre SV
* merače podružné pre TÚV
* kontrola výťahov
* jarná a jesenná deratizácia
* kontrola komínov
* kontrola kamerového systému
* kontrola EPS systému
* kontrola detského ihriska
* kontrola vzduchotechniky

Služby, ktoré poskytujeme mimo poplatku za správu

Popis službyCena bez DPHCena s DPH
Spracovanie podkladov pre poisťovňu v prípade ohlásenia udalosti40.65 €50.00 €ks
Spracovanie podkladov pre podanie na políciu + výpoveď na polícii40.65 €50.00 €ks
Administrácia úverov v komerčných bankách, ŠFRB SR a dotácie / mesačne8.37 €10.30 €ks
Vypracovanie zmluvy o nájme spoločných priestorov / NP – pre podnikateľov25.20 €31.00 €ks
Vypracovanie zmluvy o nájme spoločných priestorov / NP – pre nepodnikateľov8.37 €10.30 €ks
Administratívne práce ( vypracovanie výstupov mimo bežného reportu a spracovanie údajov a podkladov nad rámec ZoVS )8.37 €10.30 €hod.
Spracovanie Domového poriadku pre schválenie50.00 €61.50 €ks
Účasť správcu na schôdzi vlastníkov nad rámec zákona (účtované po dohode )25.00 €30.75 €hod.
Účasť na stretnutiach s vlastníkmi, ZV alebo kontrolných dňoch po 17.00 hod.16.67 €20.50 €hod.
Spracovanie písomného hlasovania ( vyhlásenie, informáčný materiál, hlasovacie listiny, vyhlásenie výsledku ), vrátane elektronického hlasovania2.00 €2.46 €byt/NP
Spracovanie, sledovanie a vyhodnotenie ankety elektronickou komunikáciou1.02 €1.25 €byt/NP
Zabezpečenie stanoviska príslušných orgánov pre stavebné/kolaudačné rozhodnutie vrátane dopravného20.00 €24.60 €ks
Zabezpečenie stavebného povolenia alebo ohlásenie stavby100.00 €123.00 €ks
Zabezpečenie kolaudačného rozhodnutia66.67 €82.00 €ks
Zabezpečenie záložnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve a pod.66.67 €82.00 €ks
Zabezpečenie úveru v komerčnej banke300.00 €369.00 €ks
Zabezpečenie súčinnosti pri podávaní žiadosti o štát. dotáciu a úver zo ŠFRB416.67 €512.50 €ks
Podanie kompletnej žiadosti o štátnu dotáciu, úver zo ŠFRB SR0,5% z ceny diela
Zabezpečenie potvrdení pre podanie k dotáciám, úverom a pod., overovanie listín pre právne účely, podávanie žiadostí15.00 €18.45 €ks
Zabezpečenie originálu listu vlastníctva alebo katastránej mapy8.33 €10.25 €ks
Príprava podkladov pre súdne konanie a dobrovoľnú dražbu40.00 €49.20 €hod.
Účasť konateľa na súdnom pojednávaní20.00 €24.60€hod.
dopravné náklady + parkovné0.63 €0.77 €km
výjazd technika nad rámec bežnej obhliadky BD15.00 €18.45 €hod.
prenájom miestnosti v sídle správcovskej spoločnosti12.60 €15.50 €hod.
Popis službyCena bez DPHCena s DPH
vystavenie potvrdenia o : záväzkoch na byt, veku domu, OLO a iné prevzaté osobne / mailom4.23 €5.20 €ks
vystavenie potvrdenia o : záväzkoch na byt, veku domu, OLO a iné zaslané poštou5.53 €6.80 €ks
vystavenie súhlasu správcu so zvýšením rezervovaniej kapacity bytového ističa prevzaté osobne / mailom4.23 €5.20 €ks
vystavenie súhlasu správcu so zvýšením rezervovaniej kapacity bytového ističa zaslané poštou5.53 €6.80 €ks
vypracovanie podkladov pre písomné hlasovanie v dome na požiadanie vlastníka ( klimatizácia, stavebné povolenie pre rekonštrukciu bytu, rekonštrukčné práce väčšieho rozsahu ) cena zahŕňa : Oznámenie o konaní hlasovania, Hlasovacia listina, Výsledok hlasovania16.67 €20.50 €ks
zabezpečenie elektronického hlasovania v dome na požiadanie vlastníka ( klimatizácia, stavebné povolenie pre rekonštrukciu bytu, rekonštrukčné práce väčšieho rozsahu ) cena zahŕňa : Oznámenie o konaní hlasovania, Preberanie čestných prehlásení, Zasielanie hlasovacích listín, Priebežné sledovanie hlasovania,Výsledok hlasovania1.02 €1.25 €byt
vystavenie upomienky – nedoplatok na zálohových platbách nad 20 € vrátane poštovného podľa platného cenníka Slovenskej pošty5.53 €6.80 €ks
vystavenie upozornenia – nedoplatok na zálohových platbách do 20 € vrátane poštovného podľa platného cenníka Slovenskej pošty1.71 €2.10 €ks
vystavenie upozornenia – nedoplatok na zálohových platbách do 20 € zaslanie emailom1.10 €1.35 €ks
vypracovanie a evidencia splátkového kalendára – účtované 1 x za 3 mes.4.19 €5.15 €1x štvrťročne
spracovanie platieb SIPO a VAKUP ( nezahŕňa poplatky pošty za službu )1.50 €1.85 €byt/mesiac
administratívne práce spojené s nahlásením nového vlastníka13.37 €16.45 €ks
vypracovanie opravného vyúčtovania z dôvodu nesprávnych údajov poskytnutých vlastníkmi15.04 €18.50 €byt
spracovanie údajov – vodomery, PRVN, merače tepla ( nad rámec bežnej evidencie )2.03 €2.50 €ks
SMS upozornenia0.50 €0.62 €ks
vyhotovenie jednej kópie jednostrannovej A40.13 €0.16 €ks
vyhotovenie jednej kópie dvojstrannovej A40.17 €0.21 €ks

Máte záujem o vypracovanie cenovej ponuky?

Stránkové hodiny

Pondelok 8:00 - 12:00, 13:00-17:00
Streda 8:00 - 12:00, 13:00-15:00

Adresa

Hagarova 9/B, P.O.BOX 38

830 04 Bratislava 34

Kontakty

Infolinka

Technik - Ivan Cimprich

+421 948 152 572
ivan.cimprich@meosprava.sk

Copyright © 2024 Meopta- Všetky práva vyhradené